Estimation théorique
Rue des Marronniers,76116 Martainville Épreville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Marronniers,76116-Martainville Épreville indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzouville-sur-Ry (76046), comprenant 727 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzouville-sur-Ry (76046), comprenant 727 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 5102 | EPREVILLE | 8 | 161 | 130 | 280000€ | 1739€ |
2019-11-07 | 7014 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 115 | 1045 | 192000€ | 1670€ |
2020-09-08 | 5101 | EPREVILLE | 3 | 69 | 70 | 161450€ | 2340€ |
2019-05-20 | 157 | RUE DE COQUEREAUMONT | 4 | 85 | 666 | 208000€ | 2447€ |
2023-03-24 | 113 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 138 | 800 | 229000€ | 1659€ |
2021-09-17 | 59 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 88 | 390 | 165000€ | 1875€ |
2021-03-12 | 7020 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 1000 | 186000€ | 2325€ |
2020-11-10 | 5112 | LE MOUCHEL | 5 | 116 | 0 | 336450€ | 2900€ |
2022-06-27 | 520 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 500 | 215000€ | 1807€ |
2022-10-28 | 524 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 500 | 90000€ | 989€ |
2021-09-15 | 5013 | LA GRANGE DU CHEMIN | 6 | 174 | 1668 | 284000€ | 1632€ |
2022-03-31 | 5004 | CHAMP SAINT MARTIN | 4 | 72 | 525 | 105000€ | 1458€ |
2020-03-09 | 5010 | LE DIMAGE | 5 | 78 | 204 | 135000€ | 1731€ |
2020-09-25 | 5014 | HAMEAU DE TROUVILLE | 5 | 130 | 115 | 190000€ | 1462€ |
2021-05-21 | 7 | IMP DU DIMAGE | 5 | 134 | 234 | 219000€ | 1634€ |
2019-06-11 | 5 | IMP DU DIMAGE | 5 | 90 | 269 | 173000€ | 1922€ |
2021-02-15 | 5 | IMP DU DIMAGE | 5 | 90 | 269 | 198000€ | 2200€ |
2019-10-23 | 5008 | LE DIMAGE | 6 | 121 | 720 | 194500€ | 1607€ |
2023-01-04 | 5008 | LE DIMAGE | 6 | 121 | 309 | 250000€ | 2066€ |
2020-10-01 | 5077 | LE MANOIR | 5 | 121 | 1039 | 265000€ | 2190€ |
2022-08-09 | 5077 | LE MANOIR | 5 | 121 | 465 | 273500€ | 2260€ |
2023-01-18 | 1259 | RUE DU MANOIR BOISSEL | 7 | 310 | 4568 | 538000€ | 1735€ |
2021-11-30 | 4 | IMP DU DIMAGE | 5 | 94 | 712 | 166000€ | 1766€ |
2023-04-29 | 4 | IMP DU DIMAGE | 5 | 94 | 712 | 179000€ | 1904€ |
2021-07-22 | 85 | RUE DU MANOIR | 5 | 169 | 2139 | 258500€ | 1530€ |
2019-07-15 | 5005 | HAMEAU DE TROUVILLE | 3 | 89 | 455 | 248500€ | 2792€ |
2019-10-03 | 5101 | HAMEAU DE TROUVILLE | 5 | 84 | 1895 | 192000€ | 2286€ |
2020-10-06 | 5079 | LE MANOIR | 5 | 125 | 741 | 306100€ | 2449€ |
2020-06-04 | 2 | IMP DU DIMAGE | 5 | 84 | 288 | 165940€ | 1975€ |
2022-04-29 | 83 | RUE DU MANOIR | 3 | 84 | 868 | 197500€ | 2351€ |
2021-01-28 | 5071 | LE MANOIR | 2 | 91 | 773 | 180000€ | 1978€ |
2023-01-19 | 5015 | LE MANOIR | 5 | 114 | 1284 | 260000€ | 2281€ |
2022-11-23 | 8 | IMP DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 1011 | 255000€ | 2833€ |
2020-06-26 | 5012 | LE MANOIR | 4 | 125 | 1615 | 160000€ | 1280€ |
2022-05-06 | 0 | SEN DE L EST | 4 | 156 | 52 | 420000€ | 2692€ |
2022-10-17 | 1 | CLOS DES POIRIERS | 5 | 136 | 500 | 281000€ | 2066€ |
2022-10-20 | 760 | RUE CROIX DE TROUVILLE | 6 | 192 | 0 | 183800€ | 957€ |
2020-03-20 | 8 | CLOS DES POIRIERS | 4 | 88 | 1032 | 184000€ | 2091€ |
2020-03-16 | 143 | RUE CROIX DE TROUVILLE | 7 | 160 | 1067 | 291000€ | 1819€ |
2023-02-20 | 1525 | RUE DE COQUEREAUMONT | 3 | 88 | 1000 | 262450€ | 2982€ |
2020-04-10 | 5021 | HAMEAU DE COQUEREAUMONT | 5 | 147 | 3043 | 280000€ | 1905€ |
2021-12-29 | 260 | RUE DE L'ANCIEN MANOIR | 4 | 117 | 4322 | 385000€ | 3291€ |
2023-06-16 | 59 | RUE PRINCIPALE | 6 | 134 | 1000 | 317000€ | 2366€ |
2021-12-10 | 57 | RUE PRINCIPALE | 4 | 104 | 1000 | 235000€ | 2260€ |
2021-12-29 | 202 | RUE DE L'ANCIEN MANOIR | 6 | 243 | 500 | 505000€ | 2078€ |
2020-09-29 | 64 | RUE DU MANOIR | 4 | 140 | 0 | 177000€ | 1264€ |
2021-07-15 | 51 | RUE PRINCIPALE | 6 | 176 | 500 | 382000€ | 2170€ |
2022-08-30 | 5005 | AUZOUVILLE | 4 | 120 | 105 | 178750€ | 1490€ |
2022-07-15 | 3 | IMP DE LA GARENNE | 6 | 139 | 500 | 105000€ | 755€ |
2021-08-17 | 5561 | AUZOUVILLE | 2 | 69 | 71 | 143300€ | 2077€ |
2020-12-14 | 202 | RUE DE L'ANCIEN MANOIR | 7 | 179 | 752 | 240000€ | 1341€ |
2021-06-08 | 51 | RUE PRINCIPALE | 3 | 100 | 1000 | 165000€ | 1650€ |
2019-08-30 | 284 | RUE DU VAUSSIER | 4 | 130 | 500 | 219000€ | 1685€ |
2022-11-07 | 30 | CLOS DU VAL FLEURI | 3 | 70 | 405 | 215000€ | 3071€ |
2021-02-19 | 1 | IMP DE LA GARENNE | 2 | 90 | 500 | 270000€ | 3000€ |
2020-06-25 | 8 | RES DU MANOIR | 5 | 130 | 500 | 79808.5€ | 614€ |
2020-04-28 | 5 | RES DU MANOIR | 4 | 108 | 625 | 191000€ | 1769€ |
2022-04-01 | 5 | RES DU MANOIR | 4 | 108 | 500 | 227000€ | 2102€ |
2020-07-02 | 6 | RES DU MANOIR | 5 | 141 | 668 | 83952.7€ | 595€ |
2020-12-15 | 6 | RES DU MANOIR | 5 | 141 | 500 | 235000€ | 1667€ |
2019-12-20 | 16 | RES DU MANOIR | 6 | 131 | 1065 | 240000€ | 1832€ |
2021-11-10 | 5069 | AUZOUVILLE | 5 | 160 | 1173 | 390000€ | 2438€ |
2020-03-19 | 576 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 337 | 500 | 483000€ | 1433€ |
2020-09-14 | 5079 | LE BOURG | 5 | 116 | 687 | 215000€ | 1853€ |
2021-10-15 | 7033 | RUE DU VAUSSIER | 4 | 93 | 500 | 241500€ | 2597€ |
2021-04-13 | 32 | CHE DES FORRIERES | 5 | 140 | 473 | 205500€ | 1468€ |
2022-06-07 | 5088 | HAMEAU MOUCHEL | 5 | 147 | 665 | 218550€ | 1487€ |
2022-10-28 | 467 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 102 | 500 | 259100€ | 2540€ |
2021-09-14 | 242 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 109 | 1010 | 180000€ | 1651€ |
2021-03-10 | 44 | SEN DES PASSEUX | 4 | 130 | 740 | 189000€ | 1454€ |
2022-03-15 | 5075 | AUZOUVILLE | 5 | 112 | 340 | 145000€ | 1295€ |
2019-05-15 | 328 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 65 | 8654 | 100000€ | 1538€ |
2021-10-25 | 6001 | HAMEAU DE L EGLISE | 5 | 93 | 120 | 239000€ | 2570€ |
2020-05-15 | 6008 | LE BOUT DE MARTAINVILLE | 4 | 76 | 115 | 157500€ | 2072€ |
2020-10-29 | 34 | LE BOURG | 5 | 149 | 1000 | 300000€ | 2013€ |
2020-03-13 | 5100 | HAMEAU DE L EGLISE | 5 | 97 | 1675 | 228000€ | 2351€ |
2021-10-26 | 112 | RUE DU PUITS | 4 | 88 | 771 | 175000€ | 1989€ |
2021-06-11 | 5048 | LE BOUT DE MARTAINVILLE | 4 | 67 | 621 | 149000€ | 2224€ |
2019-08-01 | 5074 | AUZOUVILLE | 4 | 90 | 125 | 198000€ | 2200€ |
2023-04-07 | 5529 | AUZOUVILLE | 6 | 181 | 1395 | 325000€ | 1796€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 98 | 4175 | 165000€ | 1684€ |
2020-12-22 | 22 | SEN DE LA RENARDIERE | 5 | 99 | 500 | 214050€ | 2162€ |
2021-12-27 | 5048 | LE BOURG | 7 | 170 | 376 | 291000€ | 1712€ |
2021-02-15 | 160 | RUE DU PUITS | 4 | 125 | 581 | 150000€ | 1200€ |
2021-03-24 | 54 | SEN DE LA RENARDIERE | 5 | 149 | 500 | 321200€ | 2156€ |
2022-08-29 | 74 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 120 | 129 | 331850€ | 2765€ |
2020-08-12 | 40 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 168 | 1369 | 490000€ | 2917€ |
2023-02-15 | 5074 | HAMEAU DE L EGLISE | 3 | 117 | 0 | 430000€ | 3675€ |
2021-08-12 | 4 | CLOS DES POMMIERS | 6 | 110 | 0 | 291000€ | 2645€ |
2019-09-09 | 140 | RUE DU PUITS | 4 | 120 | 821 | 260000€ | 2167€ |
2020-12-17 | 44 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 115 | 1215 | 286000€ | 2487€ |
2022-06-15 | 68 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 109 | 500 | 285000€ | 2615€ |
2022-05-09 | 7003 | PLAINE DES CORNEILLES | 6 | 126 | 200 | 299000€ | 2373€ |
2020-06-01 | 104 | IMP DES LIEVRES | 5 | 121 | 4656 | 220000€ | 1818€ |
2021-05-25 | 5018 | MARTAINVILLE | 3 | 85 | 426 | 62000€ | 729€ |
2022-05-02 | 34 | IMP DES FONDS | 2 | 90 | 500 | 266320€ | 2959€ |
2021-07-20 | 3 | RES DU MANOIR | 5 | 119 | 778 | 252500€ | 2122€ |
2021-08-27 | 7 | RES DU MANOIR | 5 | 133 | 65 | 163300€ | 1228€ |
2023-05-15 | 7 | RES DU MANOIR | 5 | 133 | 65 | 261600€ | 1967€ |
2019-09-20 | 9 | RES DU MANOIR | 5 | 113 | 529 | 192000€ | 1699€ |
2021-07-23 | 5044 | BOIS D ENNEBOURG | 3 | 85 | 256 | 247630€ | 2913€ |
2021-05-20 | 5110 | HAMEAU DU THIL | 3 | 75 | 1000 | 210000€ | 2800€ |
2021-07-07 | 240 | RTE DU CHATEAU | 3 | 86 | 443 | 110000€ | 1279€ |
2021-07-30 | 0 | RUE DU CHATEAU | 5 | 161 | 1000 | 385000€ | 2391€ |
2021-07-02 | 28 | RES DU MANOIR | 4 | 85 | 888 | 139231€ | 1638€ |
2021-06-21 | 25 | RUE DU CHATEAU | 5 | 100 | 1288 | 590000€ | 5900€ |
2022-09-14 | 1384 | RUE DE LA FONDANCE | 2 | 110 | 923 | 225000€ | 2045€ |
2019-08-07 | 1539 | RUE DE LA FONDANCE | 5 | 120 | 0 | 157000€ | 1308€ |
2020-11-27 | 5094 | BOIS D ENNEBOURG | 6 | 100 | 84 | 212300€ | 2123€ |
2019-07-16 | 60 | IMP DE LA POSTE | 5 | 109 | 500 | 157000€ | 1440€ |
2020-02-11 | 22 | RES DU MANOIR | 3 | 65 | 853 | 125000€ | 1923€ |
2019-12-06 | 122 | RUE DES PRUNELLIERS | 5 | 188 | 1161 | 279000€ | 1484€ |
2019-06-22 | 14 | RES DU MANOIR | 6 | 174 | 743 | 187000€ | 1075€ |
2021-07-28 | 122 | RUE DES PRUNELLIERS | 8 | 272 | 500 | 357100€ | 1313€ |
2021-08-20 | 5052 | BOIS D ENNEBOURG | 4 | 80 | 104 | 210000€ | 2625€ |
2023-05-02 | 1317 | RUE DE LA FONDANCE | 6 | 139 | 500 | 345720€ | 2487€ |
2019-11-06 | 5106 | HAMEAU DU THIL | 5 | 122 | 1306 | 181000€ | 1484€ |
2021-10-29 | 6020 | BOIS D ENNEBOURG | 6 | 108 | 500 | 189000€ | 1750€ |
2020-08-27 | 6055 | ORGEBRAY HAMEAU | 6 | 109 | 237 | 185000€ | 1697€ |
2019-07-24 | 5054 | BOIS D ENNEBOURG | 4 | 113 | 905 | 125500€ | 1111€ |
2022-07-29 | 72 | RES DU CHATEAU | 7 | 160 | 1000 | 311600€ | 1948€ |
2022-02-04 | 33 | RES DU MANOIR | 4 | 98 | 883 | 226550€ | 2312€ |
2020-07-24 | 5062 | LE BOUT DE MARTAINVILLE | 4 | 79 | 1905 | 118500€ | 1500€ |
2021-05-04 | 207 | RUE DES PRUNELLIERS | 6 | 106 | 1077 | 195000€ | 1840€ |
2022-10-21 | 68 | RUE DES FONDEURS | 5 | 120 | 700 | 190000€ | 1583€ |
2020-03-31 | 19 | RES DE LA BUTTE | 4 | 83 | 321 | 166400€ | 2005€ |
2019-08-22 | 39 | RES DU MANOIR | 6 | 149 | 1602 | 231000€ | 1550€ |
2022-06-28 | 1 | RES DE LA BUTTE | 4 | 80 | 294 | 228000€ | 2850€ |
2021-12-10 | 208 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 76 | 5180 | 420000€ | 5526€ |
2020-09-16 | 900 | RUE DE LA GRENOUILLETTE | 5 | 135 | 607 | 185000€ | 1370€ |
2020-05-18 | 142 | RUE DES FONDEURS | 5 | 140 | 700 | 240000€ | 1714€ |
2023-02-20 | 5037 | AUZOUVILLE | 4 | 125 | 155 | 310000€ | 2480€ |
2022-06-21 | 3 | RES DE LA BUTTE | 6 | 103 | 925 | 210000€ | 2039€ |
2022-11-26 | 5038 | AUZOUVILLE | 3 | 81 | 100 | 125900€ | 1554€ |
2019-11-08 | 5077 | ORGEBRAY HAMEAU | 5 | 115 | 115 | 155000€ | 1348€ |
2020-10-28 | 4 | LA BUTTE DE MARTAINVILLE | 4 | 133 | 807 | 224500€ | 1688€ |
2020-06-23 | 6034 | BOUT DE BAS | 2 | 54 | 1337 | 50000€ | 926€ |
2021-06-10 | 527 | RTE DE MARTAINVILLE | 4 | 59 | 1144 | 130000€ | 2203€ |
2020-06-15 | 5035 | BOUT DE BAS | 5 | 77 | 1305 | 168000€ | 2182€ |
2021-12-15 | 5124 | LE BOUT DE MARTAINVILLE | 4 | 113 | 70 | 216000€ | 1912€ |
2022-09-27 | 5077 | ORGEBRAY HAMEAU | 5 | 88 | 913 | 230000€ | 2614€ |
2022-06-17 | 146 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 813 | 148000€ | 2467€ |
2020-12-04 | 311 | RUE DES FONDEURS | 5 | 105 | 1055 | 171000€ | 1629€ |
2021-07-30 | 695 | LE MESNIL FOUQUE | 4 | 116 | 500 | 318450€ | 2745€ |
2022-12-20 | 5030 | BOUT DE BAS | 6 | 140 | 345 | 292500€ | 2089€ |
2021-04-14 | 334 | RTE DE MARTAINVILLE | 5 | 132 | 1124 | 389500€ | 2951€ |
2022-12-07 | 300 | RUE DU VAL RAMIER | 5 | 139 | 1000 | 212000€ | 1525€ |
2022-10-27 | 5520 | HAMEAU DU THIL | 5 | 84 | 263 | 175000€ | 2083€ |
2020-10-23 | 472 | RUE DES FONDEURS | 4 | 75 | 521 | 159000€ | 2120€ |
2020-03-16 | 461 | RUE DES FONDEURS | 5 | 98 | 500 | 142500€ | 1454€ |